本报记者 刘亚杰

本报通讯员 张迪

“我在这个小区生活了10多年，本打算换个房子，如今政府为我们这些老旧小区进行了改造，改造得这么好，我舍不得搬走了。”10月10日上午，东昌府区古楼街道公安小区北区，在新铺装的小区广场上悠闲晒太阳的75岁的闫先生说。

“彩色沥青地面是软的，小孩老人摔倒了也不用担心了。”闫先生用脚使劲踩了踩地面，高兴地说，“现在小区的环境让人感觉很舒服。”

公安小区北区建成于1999年，是一个典型的老旧小区。长期以来，小区内的飞线、车辆乱停乱放、基础设施老旧等问题十分突出，降低了居民的幸福指数。2022年，在东昌府区住建局的主导下，公安小区北区不仅进行了供水、供电、供暖、雨污分流等基础设施改造，还对小区整体环境进行了规划升级，老小区迎来了“华丽变身”，生活在这里的162户居民很开心。

扎实推进老旧小区改造，是践行“我为群众办实事”的要求，也是全力满足群众对美好生活需求的有力实践。2022年，东昌府区的公安小区、卫育花园小区等27个老旧小区实施了改造，涉及居民2945户，约28.44万平方米，户均投资3万元，目前已全部完成改造任务。

尊重民意

着力解决民生需求

“老旧小区改造工作，一方面遵循因地制宜的原则，侧重于基础类改造，应改尽改。另一方面在广泛听取民意的前提下，按照‘一小区一方案’的原则进行改造，通过完善各项设施，补齐功能短板。”在柳园街道卫育花园小区，聊城市民安控股建设有限公司旧改部负责人赵阳向记者介绍，小区将“飞线”入地或整理，消除了安全隐患；建设了车棚，安装了充电桩，居民停放车辆更方便；进行了水电“一户一表”改造，居民缴费更便捷；改造了户外暖气管道，修建了广场，更新了健身器材，居民生活更舒适……

记者了解到，2022年老旧小区改造项目正式方案设计之前，东昌府区就拓展了《山东省老旧住宅小区整治改造导则》中民意调查部分内容，编制了《2022东昌府区老旧小区改造民意调查书》。

“《2022东昌府区老旧小区改造民意调查书》详细介绍了可能进行改造的各类项目，以及该项目改造的目的、要求、条件、资金使用比重以及可能存在的影响。”赵阳说，他们充分征求居民意愿，察民情、听民意、解民忧，尽可能增加完善类、提升类内容，不仅要改得美观，而且要实用。

“没想到改得这么快，更没想到效果这么好，像搬进了新小区。”在育新家园小区，每隔几米就有一个长条椅，方便居民休息。新施划的停车位、崭新的垃圾分类箱、便民的服务设施、充足的停车空间，小区居民享受到了实实在在的便利。

在东昌府区，施工单位在明确2022年老旧小区改造项目完成时间的同时，根据该时间节点倒排工期，科学制定并不断完善改造计划，挂图督导。建立科学合理的奖罚制度，用以督促参建单位按期完成施工，全力保障改造项目保质保量、按时按需完成。

多方联动

共治共享共管项目

2022年我市计划改造项目134个，涉及8个县（市、区），共356栋楼，惠及11383户，改造面积117.77万平方米。“做好老旧小区改造的同时，还要督促监理单位做好老旧小区改造过程中的监督管理工作，加大跟踪审计巡查力度，保质保量完成老旧小区改造工作。”聊城市住建局物业科科长张伟说，我市将民意回访工作以“回头看”的形式进行，坚持定期组织群众代表见面会，与业主多沟通，减少业主投诉，大大提升了业主满意度。

此外，在推动老旧小区改造过程中，我市积极贯彻“市级统筹、区级主导、社区配合、市场运作、业主联动”的工作思路，探索监督管理新模式，形成住建、街道、社区、物业企业联动、协同监管的管理体制。

为巩固老旧小区综合整治改造成果，确保老旧小区建有所管、建有所养，市住建局通过建设“红色物业”，推动改造后的老旧小区实现物业服务全覆盖；积极开展“物业牵手·友爱同行”温情结对活动，组织小区物业企业向优秀的物业服务企业学习，提高物业服务水平，积极为老旧小区群众办实事、办好事、解难题，满足群众“微心愿”，不断提升居民对物业服务的满意度。

如今，老旧小区焕然一新，清新宜居的居住环境让群众住有所居、居有所乐。