■ 文/图 史守侠

10月6日，“乐居两河明珠·焕新品质生活”2025聊城市秋季房交会在聊城人民广场完美收官。此次购房节销售火爆，成绩喜人。

本次购房节活动由聊城市人民政府指导，聊城市住房和城乡建设局主办，聊城市新闻传媒中心、聊城市房地产业协会承办。展会旨在系统性宣传政府相关利好政策，为住房产业提供低成本、集约化展示及销售平台，让市民通过了解城市发展、房产项目详情及房地产利好政策，帮助市民更好地规划在聊城的“安居”之路。

9月30日—10月6日，为期7天的秋季房地产交易会，是一场承载着无数家庭“安居理想”的盛会，近20家房企携40余个优质楼盘、7000余套优质房源集中亮相，从刚需住宅到改善住宅，从智慧社区到生态洋房，无数看房人怀揣期待而来，在秋意与烟火气交织的展位里，寻找属于自己的“理想栖居地”。展会期间，7家品牌中介、20家家居家电企业、7家建材企业、14家银行提供了一站式置业服务。

历时7天的购房节，凭借政策更优惠、房源更优质、活动更丰富、服务更全面等特点，引领消费、改善民生、提升居住品质，让置业者享受到实实在在的购房福利。

打造一站式看房

让“安居”更便捷

“咱优先看离学校近的，以后孩子上学也方便。”“小区环境怎么样？”展会刚开始，各展位前就有市民咨询。这样的场景，在展会现场随处可见。秋季房交会更像一个“沉浸式生活体验馆”，每个展位都是一扇通往未来生活的窗口。

本次房交会以“乐居两河明珠·焕新品质生活”为主题，秉承“政府搭台、企业唱戏、媒体助力、百姓受益”的宗旨。现场设置了房产展区、金融展区、特色建材区、经纪中介区、婚庆展区、家居区和家电以旧换新展区等七大展区，同时还有文艺表演、抽奖惠民等系列活动，力求为企业搭建展示的平台，为市民打造便捷的一站式看房选房购房渠道。

为迎接此次购房节，参展商们全力筹备，对展位进行精心布置。他们在展位内配备了会客区，为客户提供食品饮料，准备精美礼品，以满满的诚意和优质的服务吸引市民驻足。销售顾问也各展所长，通过模型展板、宣传视频、户型讲解等方式，向购房者介绍户型种类、楼盘配套设施以及优惠政策。除了参展房企，金融机构、建材家装企业也纷纷布设展台，为市民讲解贷款利率、室内设计潮流趋势等，受到市民的欢迎。

婚庆展区则更受年轻人喜欢，婚礼策划服务咨询成为新人解决“备婚难题”的关键，从婚纱礼服的试穿体验，到婚礼场景的沉浸式感受，再到策划方案的一对一沟通，房展会婚庆专区以“一站式”服务理念，将婚庆需求与住房需求巧妙串联。市民王先生与李女士刚在房展区看完婚房，便直奔婚庆专区：“我们打算明年五一结婚，本来还在愁婚礼和买房两头跑，现在在一个展会上就能同时咨询，还能看到实际场景，省了太多时间。”工作人员为他们梳理了“婚房装修+婚礼筹备”的时间衔接表，建议他们根据婚房交付时间倒推婚礼策划周期，这样的“跨领域”建议，让两人备婚思路更清晰。

值得关注的是，此次购房节还有线上活动和房企进商超、公园等活动，将一直持续到11月底，购房者无论是考虑入托入学、就业安家，还是河湖观景、养老医疗，在这个展会上都能找到适合的房源。

让更多政策红利

实现“安居”梦

“展会期间交一万可享十万家装”“旧房可以换新房”“双节期间购房可立减10万元”“针对秋季房交会，贷款开通绿色通道，首付比例可降低到15%。”走进房交会现场，最显眼的莫过于各大房企和金融机构推出的“购房红利”。

本次展会中，星光集团及当代集团江北水镇项目均推出旧房换新房活动。“只要是聊城主城区范围内，个人产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷的房产均可参与以旧房换新房活动。”星光集团销售人员介绍，“目前我们集团旗下所有在售的楼盘均可参与以旧换新活动。”

“住了20年的老房子，想换成带电梯的三居室。”60多岁的李女士和老伴住在市中心一套4楼的步梯房，没有电梯，每次买菜、看病上下楼都要歇好几次。“去年老伴摔了一跤后，就更不敢让他爬楼梯了，换房的念头越来越强烈。”李女士说，之前也想过卖房，但是要换房，要先自己找中介卖旧房，还担心买家违约，新房那边又怕错过好房源，两头折腾太费劲。“在房展会上看到有以旧房换新房活动，过来了解一下，准备报名参与，换套新房。”

“首套房商贷利率能到多少？存量房贷调整怎么算？”在秋季房交会的金融服务专区，各个银行的展位前咨询金融业务的市民一波又一波。各展位上，“房贷新政直达，安居服务上门”“金融助力安居梦”等宣传格外醒目，工作人员手中的政策手册快速传递，计算器按键声与细致解答声交织，成为展会里最具烟火气的民生图景。

刚逛完楼盘展区的王女士径直走到一家银行展位前，手里攥着户型图和收入证明。“我名下有套老房子，想换个带电梯的，二套房首付和利率怎么算？”客户经理立刻拿出利率对照表，指尖落在关键数据上：“现在我们推出个人购房贷款，一套、二套房均可享受首付15%的政策，商贷利率执行LPR-50BP，算下来比之前省不少。要是您之前的房贷是固定利率，还能申请‘固转浮’后享受批量调整优惠，不用自己跑银行，系统会统一处理。”王女士听完立刻拿出手机记录：“这利率很实在，比我之前打听的还划算。”

除了金融支持，不少房企还推出了“暖心配套”，有的提供“老带新”奖励，老业主推荐成交可获2年物业费减免；有的推出“家装礼包”，订房即送价值3万元—10万元的家装服务。

各种购房政策的“诚意”不仅体现在“让利”，更体现在社会各界帮助居民住上“好房子”愿望上。为提升住宅品质，我市鼓励在新出让优质地块上的商品住宅项目按照高品质住宅标准进行建设，并在容积率、公共服务设施配套等方面给予政策支持。为促进项目开发建设，建立房地产融资协调机制，对“白名单”项目实行预审批、容缺办理，以加快贷款审批和放款速度。在住房保障层面，通过收购存量商品房用作配售型或保障性租赁住房，来增加保障性住房的供给。同时，有序发放公租房和阶段性住房租赁补贴。

用更多“好房子”

推动房产市场健康发展

从“有房住”到“住好房”，市民对居所的需求变迁，折射出生活品质的升级与对美好生活的向往。好房子从来不是钢筋水泥的简单堆砌，而是承载家庭情感、守护生活温度、契合时代需求的空间载体。打造好房子，既是对居住本质的回归，更是对城市发展、民生幸福与未来生活的长远赋能。

近年来，我市将“好房子”建设作为构建房地产发展新模式的重要切入点，积极建设“绿色、低碳、智能、安全”的高品质住宅，推动住宅开发建设从“有没有”向“好不好”转变。2024年选拔培育19个市级试点项目，8个项目入选省级试点。今年，我市东昌壹號院璞樾、精诚花园府第、财信君澜、星光宸园、绿城海棠上院、星光君奕府、东财诚园等项目获评省级高品质住宅试点，并在此次房展会上为相关企业授牌。

在购房节开幕式上，聊城市住房和城乡建设局党组书记、局长杨延星在介绍我市房地产市场有关情况时表示，近年来，市住房城乡建设局与资规、财政、金融监管和公积金等多部门协同配合，精准施策，有效推动房地产市场平稳健康发展。

——住房水平再上新高度。今年以来，我市相继制定出台“好房子”规划设计指引和建设导则。提升室内层高，增大得房面积，完善配套设施，优化供需服务。省市级高品质住宅试点项目累计达到24个、220万平方米。用更安全、更舒适、更绿色、更智慧的好房子，精准回应群众住房新需求。

——消费支持再添新力度。去年以来，全市累计发放购房消费券2500万元，减少居民存量房贷利息支出3900万元，为群众办理以旧换新退税500余万元。近期，又研究起草全市住房以旧换新支持政策，彻底打通住房换购的堵点，让群众在以小换大、卖旧买新的过程中再无后顾之忧。

——市场回暖再现新热点。今年以来，我市商品房销售面积已超过330万平方米，增速位居全省前列。特别是和鸣大观、财信君澜等项目，取得当月清盘的销售佳绩。同时，无论是新房还是二手房，年度均价都呈现企稳回升的现象。群众的家庭资产更为稳定，换购换房的底气更足，市场形势出现好转。

这场秋季房交会，不仅是一次房产交易的盛会，更是一座连接“房企”与“购房者”的桥梁，它见证着城市的发展，也承载着人们对美好生活的向往。据民生项目营销负责人介绍，房交会是一个展示企业品牌与形象的良好平台，通过参展及媒体宣传，企业品牌和项目能够在一段时间内持续增加曝光率，提升公众知晓率。为响应政府号召，该项目在购房节期间推出专项优惠，为成交客户提供多重福利，切实让利于民。

活动期间，聊城市新闻传媒中心充分发挥自身全媒体矩阵传播优势，通过报纸、电视、广播、微信公众号、抖音、视频号等多种渠道，多频次、多角度地对活动盛况进行集中宣传，并现场直播多场，进一步扩大了活动影响力，向更多置业者传递此次购房节带来的购房政策利好信息，为他们提供宝贵的购房参考。

当秋风拂过这座城市，那些在展会上签下的合同、许下的心愿，正慢慢变成现实——新的小区拔地而起，新的邻居彼此问候，新的生活悄然开启，而这，正是这次活动留给聊城最温暖的印记。