本报讯（记者 刘亚杰）记者注意到，在《聊城市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称“办法”）中，有下列情形之一的，可以启动应急维修程序：（一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；（二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的；（三）消防设施存在严重故障需立即维修的；（四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动；（五）玻璃幕墙炸裂；（六）排水管道严重堵塞或爆裂；（七）地下车库雨水倒灌；（八）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。出现需应急维修情形时，物业服务人或业主应当将有关情况报告业主委员会（物业管理委员会）或社区居委会，经现场共同查验确认后，立即按程序组织维修。

与此同时，办法还明确有以下情形的，费用不得从维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；（二）依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台、庭院等部位的维修费用；（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的鉴定、修复费用；（五）根据物业服务合同约定，依法应当由物业服务人承担的维修和养护费用。