本报讯（记者 刘亚杰）2月25日，聊城市住建局召开全市房地产工作暨物业管理工作会议。今年，市住建局将重点开展好房地产市场秩序三年专项整治，加强对重点企业的资金监管，持续深化“红色物业”建设，持续加强物业行业监管等工作。

在整治房地产市场秩序方面，根据要求，各县（市、区）住建部门要落实专项整治实施方案，全面排查问题线索、建立整治工作台账、发挥部门协同机制、持续加大惩处力度，依法严厉查处各类违法违规行为。开展好违建别墅清查整治工作。对辖区房地产开发项目全面排查。围绕“违建”和“位置”两个要害，抓住“群众反映强烈”和“严重破坏生态”两个关键，实行周排查、月报告制度，建立健全常态化管理机制，切实实现源头防控。坚决杜绝用黄河水建楼盘水景的行为，新建住宅小区，应在房地产开发项目建设条件意见书中，提出有关工作要求。

在加强对重点企业的资金监管方面。严格专用账户，专款专用，资金闭环运营，不能挪用、套取，严格按节点使用，确保交付、房屋质量。加强对重点企业的资金监管，避免出现烂尾、交付难问题。

持续深化“红色物业”建设。推动街道党工委落实“属地管理”事项主体责任和配合落实聊城市住宅小区物业服务企业服务清单、业主委员会权责清单和街道社区党组织评价清单三张清单，明确各方权责。住宅小区物业企业负责人到社区报到，报到率达到100%；物业企业党组织全部与社区党组织签订党建联建协议，至少认领1个社区党建服务项目。

此外，推进管理和执法力量向小区下沉，加强对小区内私搭乱建、侵占绿地、占用消防通道、电动自行车违规停放充电等行为的联动巡查、检查和处理，及时回应和解决好群众诉求。建立健全社区党组织领导下的网格（小区）党组织，业主委员会、物业服务企业协同联动机制，优化社区网格治理，把物业服务管理纳入社区网格员管理事项，实现物业管理网格化。

针对目前物业领域存在的突出问题，结合持续整治房地产市场秩序三年行动，我市还将开展物业领域专项整治。对未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务，未按规定公示物业服务收费项目标准、投诉渠道等违规行为进行集中整治。抓好物业服务质量监督检查和物业企业信用监管。定期公布物业企业信用积分和排名，推进物业服务行业信用体系建设，促进物业服务企业诚信自律，构建以信用为基础的新型监管机制。