本报讯 （记者 赵艳君 通讯员 李云铮） 1月27日，记者来到高唐县鱼丘湖社区公安局家属院，看到小区干净整洁。2025年，高唐县将包括公安局家属院在内的一批老旧小区纳入改造计划，并在全县试点推行一项基层治理新模式——由社区党组织领办物业，充当老旧小区的“红色管家”。

“我们社区党组织站出来，不是要代替市场，而是要在市场失灵的地方补位，核心就是‘公益’二字。”鱼丘湖社区党委书记王萍介绍。社区牵头注册了非营利性质的“物业服务中心”，社区“两委”成员依法兼任负责人，小区党员及“红邻书记”、网格员深度参与。

社区把话筒交给了居民。“我们开了好几次协商会，请大家一起来算账、定标准。”作为小区“红邻书记”的退休老党员白兴合回忆，“物业费都是在业委会和居民共同核算下确定的，每一项服务都列得明明白白。大家觉得公平、透明，这钱交得才心甘情愿。”社区探索出“基础服务自己干、专业服务找人干”的混合模式。日常保洁、门岗值班由社区组织本地下岗或热心居民负责，他们熟悉情况，也更用心。而像管道维修、外墙维护等技术活，则通过公开询价引入专业团队，既保障质量，又控制成本。

更大的变化，是居民从“旁观者”变成了“参与者”。小区成立了由居民代表、业委会成员组成的监督小组。“小区是我家，管理不能只靠社区和物业。”居民杨金谱如今是义务监督员的一员，时常在小区里转转，看看卫生死角，听听邻里意见，“现在大家心气顺了，都愿意为小区出份力。”高唐县通过“社区领办物业”这把钥匙，打开了老旧小区可持续治理的新大门。该县正系统总结这一“改造+托管”的经验，计划将“红色管家”物业服务模式推广到更多有条件的老旧小区。