■ 本报记者 赵琦

在冠县，房地产市场正经历一场从“保交房”到“建好房”再到“促消费”的深层蜕变。近年来，该县锚定“稳市场、防风险”工作要求，聚焦保交房攻坚、高品质住宅开发、消费提质扩容三大重点，精准施策、靶向发力，全力推动房地产市场平稳健康发展。

保交房，是稳定房地产市场预期的“压舱石”。冠县构建了专班攻坚、台账管理、资金保障“三位一体”工作体系。县委、县政府成立保交房协调机制工作专班，一线推进落实。用好“白名单”融资协调机制，精准对接金融机构、拓宽房企融资渠道。今年7月，英杰世悦府“白名单”融资到位资金1300万元。今年，7个保交房项目1359套房屋已交付1136套，预计今年10月底前可全部交付。

住房发展已从“有没有”全面转向“好不好”，冠县坚持试点引领、标准先行。2025年，全县4个项目获评市级高品质住宅试点，获评数量全市第二。截至目前，累计培育财信云境、世和府、城市领秀等5个市级试点项目。最引人注目的是财信云境的蜕变，该楼盘从“忧居烂尾楼”跃升为市级高品质住宅标杆，相关做法获山东新闻联播专题宣传报道。滨湖壹号西区6号、13号楼获2025年山东省优质结构质量评价；世悦府1号、2号楼、财信云境28号楼3个项目正在申报省级评选。

标准引领是关键。冠县坚持源头管控、标准前置，对标省级高品质住宅建设规范提升准入门槛。世悦府、民生天玺、理想城三期3个新建项目均按照省级高品质住宅标准开工建设。截至7月底，世和府、城市领秀2个市级高品质住宅试点已全部完工交付。

稳市场，既要保供给，更要促消费。冠县打出购房补贴、房票安置、房产展销“组合拳”。“多孩宜居”政策为主城区购置新建商品房的多孩家庭每套发放3万元购房消费券，已有402户家庭申领享受；向符合条件的青年购房者发放补贴，由县财政、开发企业各补贴3万元每套。

创新房票安置模式是一大亮点。冠县搭建线上“房源超市”平台，入驻15家房企、上线房源2596套。邢八里片区作为首个房票安置试点，累计开具房票102张、群众选购房源79套。

更值得关注的是业态融合的创新探索。冠县将房产推介与啤酒狂欢、文艺演艺、特色美食市集深度链接，着力打造“住在冠县、乐在冠县”城市特色名片。2026年冠县住房展销会暨啤酒美食音乐节，汇聚7家优质房企、近20个在售优质楼盘集中参展，活动中累计成交房屋53套，销售面积6687.52平方米，成交量同比增长46%。

从“白名单”融资到“好房子”标杆，从政策红包到房票安置，从传统展销到业态融合，冠县的探索正是“着力稳定房地产市场”在县域层面的生动实践。当“忧居”变“优居”，当“人等房”变“房等人”，这座鲁西小城正在用实打实的行动，兑现着“住有所居、住有宜居”的民生承诺。