不动产统一登记

都登记什么？

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

此前房产证还有效吗

是否需要换发？

旧证依然有效，权利随动随换。

济南不动产登记中心副主任杜建刚2018年6月接受采访时表示：我们也是本着随动随换的原则，也就是说你的房产动了，比如进行出让或者抵押，在这种情况下，你来办理业务的时候，随着房产变更，我们会给你换发新的不动产证；如果房产没有发生这些改变，建议不用换发，以前的证书还是继续有效的。

不动产登记推出后

房价是否会下跌？

很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家2018年时曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。

中国农业大学土地资源管理系主任朱道林表示，这次我们国家之所以进行不动产统一登记，是把原来分散在不同部门的登记，整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。

房价本身也会受各种因素影响，包括经济形势、金融环境、供求关系乃至相应政策等。

不动产统一登记

有助于反腐败？

很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。

专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。

不动产统一登记

为房产税铺路？

中原地产研究部总监张大伟曾对新华网表示，如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。因为不动产统一登记制度，有助于推动全国房产住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。如果不动产能够统一登记，那么房产税的推进将消除主要技术障碍。

普通人如何查询

不动产信息？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：查询申请书；查询目的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，需提交证实存在利害关系的材料。

综合《中国自然资源报》、新华社、央视新闻、新华网