本报记者 刘亚杰 本报通讯员 张会杰

“这个小区23年了，没改造前墙皮脱落、路面坑坑洼洼。现在崭新的墙漆、平整的道路，看着就舒心”。9月17日，在冠县冠宜春路毛皮厂家属院小区，业主许永胜笑容满面地向记者介绍，小区虽有些年头了，但整体环境干净整洁，楼体和楼道重新进行了粉刷，居民幸福感满满。

老旧小区改造是加快补齐城市发展短板、提升城市形象的重要举措。2023年，冠县将老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，投入资金730万元，着力破解“环境差、设施旧、无人管，群众不满意”老旧小区改造难题。该县毛皮厂家属楼、新华书店家属楼、网通公司家属楼等8个老旧小区、238户被列入改造计划，目前已全部开工建设，整体工程进度完成了70%。

“老旧小区改什么、怎么改，首先要问需于民，因小区制宜，坚持以问题为导向，找准发力点。”冠县住房和城乡建设局物业科负责人杜军介绍，在进行老旧小区改造前，该局会同社区治理党代表、小区业委会、平台公司，组织人员以入户、板凳会等形式，多次开展专题调查，征求居民改造意愿，充分调动居民参与改造的积极性和主动性。按照居民意愿梳理改造项目及内容，征集小区业主代表及专营单位、街道社区等相关部门意见，最终确定以水、电、暖、气、道路、安防、屋面防水等基础类设施改造为主，辅以完善类和提升类的项目改造内容，在短时间内给老旧小区换上新装。

群众的生活品质和社区治理水平息息相关。老旧小区除了看得见的“硬设施”改造外，还需要提高管理水平等“软实力”。冠县积极引导老旧小区成立业主大会、业主委员会，并以专业化物业全覆盖工作为契机，参考国资运营模式，利用资产平台，由街道办事处出资控股成立专业化物业服务企业，承接改造后老旧小区的物业管理服务工作，提供公共保洁、安全秩序维护、停车管理、公共设施维护、绿化养护等服务，保障物业服务水平，实现长效化管理。

“老旧小区改造是重大民生工程。我县将继续坚持以人民为中心的发展理念，大力改造提升老旧小区，使小区更安全、更宜居，让居民幸福感‘原地升级’，推动实现人民群众从有房住到住得好的转变。”杜军说。