■ 本报记者 任焕珍

本报通讯员 孙超 山博

9月8日，走进莘县莘亭街道安居欣苑小区，提起“老邹”，居民们无不竖起大拇指。61岁的邹建军，退休后本可安享清闲，却以“党员+邻里”的双重身份，挑起了服务小区居民的担子。短短一年时间，这个曾经物业撤离、设施老化、投诉不断的老旧小区，面貌焕然一新。

安居欣苑小区建于2010年，共有314户居民。因管理缺位，两任物业先后撤离，电梯频繁出故障、飞线充电隐患大、邻里纠纷频发，12345市民热线投诉居高不下，该小区成为当地出名的“难管小区”。2024年10月，在县委组织部和莘亭街道党工委的动员下，有着半辈子物业工作经验的老党员邹建军毅然接手这个“烂摊子”。“组织上找到我，说小区需要人。我干了半辈子物业工作，又是党员，有责任。这活儿我熟，我得上。”邹建军说。

到岗后，邹建军迅速发挥党员先锋作用和专业优势，协调居委会、业主委员会等多方力量，建起80平方米的党群服务站，推出“有事来聊”民主议事模式，实现“群众吹哨、党员报到”。他积极带头，并号召小区内党员踊跃捐款，紧急修缮基础设施。从换灯泡、修水管到调解邻里纠纷，老邹带领团队累计化解各类矛盾100余件，热线投诉量下降超过90%。

针对群众反映强烈的电梯安全问题，老邹多方筹措资金4万余元，修复了8部故障电梯，并增设26处监控探头，更换200多户老旧电表箱，消除了安全隐患。居民王女士回忆：“以前电梯经常坏，爬楼特别累，现在老党员们凑钱保养，电梯一直运行良好。”另一位居民感慨：“以前有问题不知道找谁，现在遇到麻烦事，随时有人管。”

眼下，小区供暖改造工程正紧张施工。邹建军介绍，原有管道老化渗漏、阀门失灵，单户维修时需关闭全楼总阀，影响面广。今年抓住国家政策机遇，经街道和职能部门协调，成功申请改造项目，从换热站到入户管道全部更换，完工后将彻底解决冬季供暖温度不稳定的问题。

小区党群服务站的一块小黑板上，记录着一项项惠民举措。从退休物业经理到“红邻书记”，邹建军用一双“物业人的手”和一颗“老党员的心”，把居民的“烦心事”变成了“暖心事”。小区党支部成员徐协明说：“跟着老邹干，干得舒心畅快，群众高兴，我们更高兴。”邹建军则表示，只要群众需要，他会一直干下去，让党旗在老旧小区治理一线高高飘扬。