本报讯 （记者 侯莎莎 通讯员 王海燕） 日前，莘县印象置业通达综合楼改造项目正加紧实施。“依托既有建筑正面清单政策支持，项目改造得以高效推进。”10月25日，项目负责人马冠男告诉记者。

过去，既有建筑变更使用功能普遍存在审批链条长、申报材料繁杂、企业投入成本高等问题，大量闲置商业楼宇难以盘活，制约城市更新和民生项目落地。针对这一痛点，莘县依托《聊城市既有建筑调整使用功能免于规划许可正面清单（试行）》，探索实施既有建筑正面清单管理制度，创新推行免证即办、备案管理差异化审批模式，推动商业楼宇转型养老服务等民生业态，在守住建筑结构、消防安全底线的基础上，精简审批要件，压缩办事时限，为存量建筑活化利用扫清障碍。

莘县印象置业通达综合楼、世纪嘉苑综合楼成为改革受益者。由于这两个项目不新增建设用地，建筑规模保持不变，产权手续完备，符合正面清单适用条件，便无需办理规划许可，完成施工图审查后即可办理消防、施工许可等手续。目前这两个项目已盘活闲置建筑面积 11041.01平方米，盘活资产约6500万元。由此新增养老床位275张，进一步补齐了莘县县域养老服务供给缺口。

莘县坚持放管并重，健全多部门联审会商、联合勘验工作机制，落实最长5年过渡期扶持政策，缓解企业资金压力。同时，构建事前评估、事中简化、事后闭环的全链条监管体系，改造完成后组织联合竣工验收，在精简审批环节的同时，守住安全监管底线。

莘县将动态优化正负清单，夯实部门协同机制，持续释放改革红利，唤醒更多沉睡存量资源，充分调动市场主体活力，助力城市更新工作走深走实。