■ 本报记者 夏旭光

“路平整了，路灯亮了，井盖也修好了，费用来自小区公共收益积攒下的资金。花自己的钱办自己的事儿，我们心里更敞亮了。”11月20日，临清市新华路街道新华乾城小区居民杨德兰乐呵呵地说。

新华乾城小区于2020年建成，之前，小区长期存在公共收益收支不透明、部分物业用房长期闲置无人管理等问题。常常有居民发出疑问：“物业公司收取的物业费，开支项目都有哪些？盈余怎么处理？灯箱、电梯广告等公共收益如何分配？这些问题我们应该了解。”对此，10月下旬，小区党支部联合业委会开展了小区“清收善治”专项行动，意在解决小区疑难杂症，提升居民生活幸福指数。

本着“明晰账目，还利于民”的原则，小区党支部采用资料审查、项目清查、实地核查、走访调查“四查”结合的方式，全面摸排小区公共资产、公共收益家底，并分类建立台账，做到家底清、情况明。

“半个月的时间，我们协调业委会，会同住建局、小区业委会、开发商、物业公司等多方，议事协商20多次，依法依规收回了西大厅、公共花池等十多处公共资产。”参与清查工作的红星社区党委书记陈宏岩说，清理过程中，针对小区公共收益外流等问题，小区党支部协调业委会与开发商、物业公司等部门交涉10余次，与住建部门协商5次。对照建设单位移交的材料，清点核实了公用设备、公共绿化等固定资产；对照《民法典》《聊城市物业管理条例》等法律法规，梳理了可利用的广告位、公共充电桩等公共资源；由业委会专业会计师审计了自小区入住以来的物业费收支情况，收回了由物业服务企业管理的盈余公共收益1.3万元。

“清理清查只是我们的前期工作，今后小区怎么办？我们从群众的长远利益着想，根据公共收益的使用额度，由社区党委、小区党支部、业委会、业主代表大会四级审核决议，制定了‘收集意见—确定议案—制定方案—民主协商—发布公告—项目实施—反馈公示’的财务管理‘阳光七步法’，促进公共资金使用更加阳光透明，推动收益管理不断迈上制度化、规范化的轨道。”新华路街道办事处主任姚强说。

新华路街道把清理出的收益全部反哺居民，更换了路灯和楼道感应灯，修缮了破损井盖，维修了道路。他们还在余额不足的情况下，由办事处补助，把乾城小区党群服务站升级为“邻里汇”，增建面积1100平方米，设置了党建空间、数治空间、悦读空间、亲子空间、新新空间和敏姐工作站；建设了灯塔书屋、健身房、四点半课堂、党员活动室，能够满足小区业主日常生活、活动、学习、教育的需求。

“小区公共收益，不能是笔糊涂账。除了新华乾城小区以外，其他小区还存不存在类似的情况？我们将借助这次清理清查工作，对辖区135个小区进行一次全面的清查工作，把业主的利益全部还给业主。”新华路街道党工委书记朱亮说。