■ 光明日报记者 邱玥

政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

当前，我国城镇人均住房建筑面积超40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从“有没有”转向“好不好”。但与此同时，住房的整体品质与人民群众的需求尚有差距。

近年来，“好房子”建设得到党中央、国务院高度重视，也已成为社会共识，人民群众希望住上好房子，改善性住房需求潜力很大。在许多城市包括三、四线城市，好房子不愁卖。推动“好房子”建设，对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。

【专家点评】中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强：

建设“好房子”要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求，特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进“好房子”建设，既要强化标准引领、技术赋能，把新房子建设成好房子，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子改造成好房子；既要把商品住房建成好房子，也要把保障性住房建成好房子。

近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。当前，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。建设“好房子”需要提高住房建设标准，例如提高绿色节能要求、增加智慧设施等，这势必会增加建设成本。因此，制定政策给予必要的支持，才能使“好房子”价格适当、人民群众可负担，才能使建设“好房子”的企业有合理利润，调动其建设“好房子”的积极性和主动性，使“好房子”建设能够普遍推行、可持续发展。