■ 徐洪真

临清因运河而兴，其民居集聚区坐落于运河沿岸，是古城核心区域。集聚区街巷纵横、人口稠密，是历史记忆与地域文化的重要载体。现存民居多为明清建筑，是大运河文化遗产的珍贵组成部分，更是不可再生的文物资源。目前，临清古城现存古民居61处，其中省级文物保护单位6处、市级4处、县级3处、文物点48处。这些民居不仅是古城价值的集中体现，更是运河文化活态传承的“基因库”。

步入新时代，尽管临清古民居资源丰富，但保护与利用仍面临四大现实困境。一是产权之困，多数民居为私人所有，且院落产权存在多户共有的情况，征迁协调难度大；二是保存之忧，大多数民居年久失修导致屋顶漏雨、墙体开裂，部分居民为改善居住条件自行改建，破坏原有格局；三是设施之弊，古城区上下水道、消防等基础设施陈旧，影响居民生活品质，导致半数民居空置；四是资金之缺，修缮成本高昂，地方政府财力有限，社会资本参与渠道不畅，资金缺口长期存在。

面对困境，临清需以“守正创新”为理念，构建“产权明晰、分级保护、业态活化、多元投入”的可持续发展体系。

明晰产权，确定保护责任。例如，出台《临清市古民居产权转让管理暂行办法》，鼓励所有权与使用权合法流转，允许公民、法人或其他组织通过合法途径取得民居所有权或使用权，破解保护主体缺位问题。同时，依法确权不明民居，明确国有民居使用人为保护责任人，非国有民居产权人与实际使用人为共同责任人，确保责任到人。

分级保护，聚焦重点突破。建立古民居数字化档案库，实现资源共享与责任共担。试行分级保护机制，将资金优先投向文化价值突出的民居，邀请专业团队与本土专家参与保护设计，以点带面推动整体优化。

夯实基础，优化人居环境。推进古城区路、灯、厕、水、气、暖等基础设施升级。同时，在规划中避让文物遗存，预留维修空间，确保保护与发展的协调性。

业态活化，延续文化烟火。根据民居文化特色与商业潜力分类植入业态，坚持“留原居民、保烟火气”原则，将运河文化、民俗文化与业态深度融合，打造“雅俗共赏”的文化体验空间。政府应出台管理标准，统筹业态布局，优先培育示范点，逐步形成文化消费集群。

多元投入，构建共治格局。积极争取上级专项资金，完善项目申报机制；加大地方财政支持，单列古民居保护专项预算；探索设立公益基金，通过众筹、引资等方式吸引社会资本参与。

临清古城民居的保护是一场与时间的赛跑，也是一场文化传承与创新并重的实践。相信通过各方的不懈努力，临清古城民居将得到妥善保护和合理利用。

（2025年度聊城市社科联“两河文化研究”专项课题阶段性研究成果，课题编号：ZXKT2025248）